2019年的趋势将建立自己的大规模数据中心校园

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在Kerrigan的家乡芝加哥，租赁需求在这一年相对贫乏。最大的租约仅为2.4MW和2MW，分别由Equinix和QTS签署。在该地区开展业务的高成本（公用事业，土地，劳工，税收）可能导致经济放缓。芝加哥批发租赁是否具有周期性并且会反弹还有待观察。例如，EdgeCore首席执行官汤姆·雷（Tom Ray）去年告诉我们，他的公司不再拥有芝加哥市场的地块，它曾经签订合同建立一个新的批发数据中心校园。

北弗吉尼亚州的超大规模租赁爆炸只是超大规模扩建故事的一部分。除租赁外，超大规模云平台都在建设自己的大规模数据中心园区。

它认为主要供应商的关键电气和机械设备短缺可能会影响未来签订新租约的地方。许多大型公开交易的数据中心房地产投资信托基金和资金雄厚的私营公司已经商定了多年供应链协议，这些协议锁定了价格和交付时间表。 Kerrigan说，这可能会给这些大型企业带来一个至关重要的优势，因为它可以降低大客户的入住日期。

投资者优势

精明的投资者一直在寻找信息优势。更加了解哪些公司之间的业务往往有助于联系点，特别是与美国证券交易委员会备案和投资者及行业报告中包含的其他公开信息相结合时。

在公开交易的房地产投资信托公司报告2018年上半年的预订后，显然阿什伯恩的“数据中心巷”和周边县的净空间吸收将吹走去年115MW的租赁记录提供来源自国际咨询和经纪公司，仲量联行和世邦魏理仕集团。这些详细的市场报告在统计数据上很长，但由于全球客户保密协议，通常会对交易细节有所了解。南非共同市场报告在帮助投资者联系这些点方面走了很长的路