奢华商街，不仅是品质

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有一个地方，这里一个普普通通100平方米的商铺，1年的租金大概是人民币700多万元。这就是第五大道。<br /><br />第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。<br /><br />很多女孩子对第五大道的向往是从赫本的电影《蒂凡尼早餐》开始的，很多男孩子虽然不一定关心蒂凡尼，但是爬到帝国大厦楼顶的金刚，也是在第五大道。<br /><br />第五大道，不仅是纽约的商业中心、文化中心、购物中心和旅游中心，它还是全球最贵的商业街——— 它已经连续8年蝉联了这一荣誉，最高峰时它的商铺平均年租金达到了接近2万美元每平方米，几乎是深圳华强北、东门商铺租金的5倍。<br /><br />与它的奢侈地位相称，第五大道，它本身也已成一颗钻石。<br /><br />由于租金如此高昂，导致在第五大道开店的奢侈品经营者，大多都是亏本经营。但一个更为有趣的现象是，即便如此，第五大道也是一铺难求。很多经营者将它看作一个品牌展销的平台，认为这种亏本可以看作是营销成本，能在全世界最著名、最棒的商业街区设立店铺本身就是一种荣耀。

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第五大道协会管理协会CEO马克2005年到武汉时曾坦言：整个第五大道就是一条顶尖商品的广告街，有些店铺本来的目的就是在这条世界闻名的街上建一个活广告而已，他们的生意主要是在世界其他地方。<br /><br />目前，第五大道的租金为1345美元/月/平方米，尽管这个租金同比出现了8.1%的下降，但仍连续第八年荣获全球最贵商业街的殊荣。<br /><br />那我们中国最贵的商街又在哪里呢？<br /><br />据某地产公司的统计今年最贵的商铺出现在华强北，月租金达到了3000元/平方米，折合年租金大约3.6万元/平方米，但整个华强北正街的商铺年租金不过在2万元/平方米左右(月租1000-2000元/平方米)。如此计算下来，深圳最顶级的商业街，其年租金也不过是第五大道的1/5左右。<br /><br />而北京呢？在全球最昂贵的购物街排名中，王府井商业街以240美元/月/平方米的高租金位列第19位，在所有统计商街中增长最快，但即使是这样，第五大道的租金还是王府井的5.6倍......<br /><br />北京乃泱泱华夏之都。千年文化的底蕴与时尚的结合，造就了不少知名商街，如西单、前门大街、金宝街等等。而一些新的商街也如雨后春笋般拔地而起，比如五棵松华熙乐茂，比如颐和园玺园商业中心......这些商街的租金跟第五大道相比也许是九牛一毛，可我认为，他们所创造出的品牌宣传效应一点点也不亚于第五大道的广告效应，浑厚的文化底蕴我们[url=]具备[/url]、知名的企业和商品我们也有，我们欠缺的只是发现，只要一点点比别人超前的探索及尝试，一点点的透过现象看到本质，我们的企业也会世界知名，我们的商街也会成为世界瞩目的璀璨明星！